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Moradia  2 quartos CAS_1087 Venda : 235.000 € Lisboa, Lisboa, Ajuda Condição: Novo Área Útil: 45m² Área Terreno: n/a
Categoria Energética
 
A Villa Adell está constituída como condomínio privado, mas respeita na sua essência, as características de uma Vila típica da nossa Lisboa, com todas as condições de habitabilidade inerentes a uma vivência moderna. Foi alvo de uma obra de recuperação e de remodelação que se traduz num projecto de arquitectura moderno, atractivo e cujo principal objectivo foi o de preservar e respeitar a tradição histórica das vilas lisboetas. Pois só segundo este enquadramento se torna possível ajudar a promover o conceito de comunidade, por via de um local intimista onde todos os vizinhos possam conviver de forma saudável e as crianças possam brincar livremente e em segurança. O acesso faz-se por intermédio de um portão de ferro e, no seu interior, o amplo pátio central, cercado por casas contíguas de dois pisos, convida à vida comunitária. É assim este espaço aberto e cheio de luz, onde é possível desfrutar de uma outra qualidade de vida.

Se a ideia é poder comodamente usufruir do melhor da capital, então este bem que pode vir a ser o seu próximo sonho tornado realidade. Em plena Lisboa, com fáceis acessos à sua entrada e saída, e beneficiando da proximidade a Alcântara, à A4 ou à própria via marginal, a Vila Adell olha igualmente de perto Monsanto e as calmas águas do Rio Tejo, enquadrando-se numa zona calma, tranquila mas pouco conhecida do bairro da Ajuda, designada por Gruta do Rio Seco.
A sua localização na freguesia da Alcântara/Ajuda, é excelente.
Fica perto das faculdades: Polo da Ajuda, Agronomia e Lusiada.
A 20 minutos a pé da zona ribeirinha, onde se pode encontrar algumas das principais atrações turísticas de Lisboa. Nomeadamente, Mosteiro dos jerónimos, Torre de Belém, Padrão dos descobrimentos, CCB, Museu dos Coches, MAAT, Pastéis de Belém… E tantas outras.
Torna-se como tal um excelente investimento, para o arrendamento habitacional permanente, arrendamento para estudantes, arrendamento local ou turístico.
A zona circundante, onde se localiza este empreendimento será alvo de intervenção camarária, no segundo semestre de 2019.
A intervenção insere-se no plano de requalificação e reabilitação: UMA PRAÇA EM CADA BAIRRO.

O empreendimento é constituído por 26 fracções e 13 lugares de estacionamento privativo, no exterior atribuídos em definitivo a 13 apartamentos.
O pátio exterior tem 750m2 (lugares de estacionamento e jardim).
Os apartamentos estão parcialmente equipados (placa; forno ou forno/microondas; termoacumulador; exaustor). Pré instalação de ar condicionado e painéis solares na cobertura, no Bloco F e G.
Os imóveis reabilitados, usufruem de benefícios fiscais, ao abrigo do artº 71 do EBF vai permitir pagar 5% sobre o rendimento (para arrendamento habitacional) e ficar isento de IMI por 3 anos prorrogáveis por mais 2 anos. É o caso dos blocos D e E.
Categoria Energética: A+
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