Quinta com casa de habitação no total de 3,67 ha (36.742 m2) de terreno rústico em Minhoso - Ancede e Ribadouro (Baião), em 3 artigos, confrontando com rio Ovil (afluente do rui Douro) e com ruinas / eira, edificáveis para se tornarem na sua moradia de sonho ou investimento hoteleiro / agrícola.

A cerca de 1h do Porto pela A4, à face da Estrada Nacional 321 (N321).

Ideal para habitação permanente ou secundária, turismo rural, agricultura ou investimento.

Descrição:
Propriedade completa em pleno domínio, situada no lugar de Minhoso, União das Freguesias de Ancede e Ribadouro, Concelho de Baião (Distrito do Porto).

Composição:
Casa de habitação (Artigo Urbano)
- 2 pisos | Tipologia T3 | Área de implantação 55 m² | Área bruta de construção 110 m²
- Área bruta privativa 55 m² + área dependente 55 m²
Terreno rústico contíguo (Propriedade do Minhoso)
- 1,7955 ha ( 17.955 m²)
- Cultura e pastagem, oliveiras, videiras de enforcado, ramada, pinhal e mato
- Confronta a poente com o Rio Ovil
Propriedade de Argão / Ajão
- 1,3931 ha ( 13.931 m²)
- Cultura, oliveiras, fruteiras, ramada, duas eiras, espigueiro (6 m²) e duas dependências agrícolas (25 m² + 43 m²)
Bouça da Cieirinha
- 0,4800 ha ( 4.800 m²)
- Pinhal e mato

Área total aproximada: 3,67 hectares

Localização GPS: 41.117894, -8.055343

Acesso: Estrada Municipal 321 (N321) e caminhos municipais.

Vantagens: Propriedade plena, documentação atualizada (cadernetas prediais e certidões permanentes), área georreferenciada (BUPI), presença de linha de água (Rio Ovil e regato), potencial agrícola, florestal e de lazer.

Zona com projetos de valorização do Rio Ovil em curso.
Categoria Energética: Isento
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